Избор на парцел за строителство

Ако решите да купите обект за строителство от предлагания сорт, ще ви покажем важни аспекти на избора, които ще избегнат ненужните разходи, последвалите разочарования в придобиването.

Къде да започнете: Документи

Необходимо е да се започне с въпроса за правното приемане на обекта. Целият поземлен фонд на страната е разделен на категории с определена цел.

Необходимо е да се помисли за закупуване на поземлени имоти само с държавен акт на собственост, в който се посочва предназначението му "... за индивидуално строителство ...". Или мястото, което ви е определено за строеж с решение на местните власти. Те посочват: целта, размера и границите, площта, името на собственика, адреса на обекта, основанието за издаване на акта и т.н. Други не трябва да се разглеждат - това е аксиома.

Къде да започнете: Сайт

• Започваме с площта на обекта - индивидуални изисквания за всеки, но има формула: площта на къщата X 10 = изискваната площ на парцела. Приблизителната формула, по-малка от 6 и повече от 20 хектара, не е рационална. Най-правилното местоположение на сайта е широката страна на пътя. Тесните парцели са неудобни, много по-евтини.
• Нуждаем се от информация за дълбочината на подземните води - определящ фактор за строителството. Информация може да се получи при геоложки проучвания, местен съвет, по-добре със съседи. Продавачите могат да се доверят, но е необходимо да се провери. Наличието на подземни води по-малко от 3 m е по-добре да не се отчита.
• Хоризонталността на сюжета е интуитивно ясна, толкова по-равно, толкова по-добре. Възможностите за проектиране са възможни с използването на склонове, конструкцията е по-скъпа, но се придобива индивидуалност. Почва материал от практическо значение за строителство няма, строителна технология за почти една и съща цена ще изгради основата на всяка почва. Изключение правят слабо-минералните и торфените почви на дълбокото явление.

Местоположения в мрежата

Близостта на местоположението на комуналните услуги ще определи цената на цялата сграда. Необходимостта от работа в мрежа води до повишаване на цената, така че да се откаже от индивидуалните опити за изграждане на комуникации. Помислете за комуникацията по отношение на важността. Ако сте стигнали до обекта за проверка, тогава присъствието на пътя е подразбиращо се. Що се отнася до подреждането от други разработчици, проблемът с нормалния път се решава.

• На първо място е електричество. Изграждане без него е трудно, използването на генератора значително увеличава разходите за строителство, по-добре е да донесете електроснабдяване на етапа на строителството. Да работим с къща без електричество не е реалистична.
• На второ място е водата, - Както знаете, без вода, а не там, а не със сладост. Въвеждането на отдалечено централизирано водоснабдяване в началния етап е най-добре да бъде заменено с доставяне на вода, пробиване на кладенец, което в бъдеще ще гарантира постоянна наличност на вода, поне технически.
• Канализацията е основен атрибут на цивилизацията. Ами наличието на редица централизирани канализации. Ако не, няма значение, тестовата язовирна станция е тествана от повече от едно поколение. Наличието на съвременни химически, биологични антисептици позволява успешно да се бори с неприятна миризма, да се изчисти отпадъчните води. "Кухненската технология", улавяща мазнини преди да влезе в канализацията, може да подобри качеството на домашните отпадъчни води. В случай на запълване на ямата, широко разпространените санитарни машини ще решат проблема.
• Интернет, телевизор, телефон - лесно се решават чрез безжична технология при наличие на електричество.

Какво следва?

Ако всичко, описано по-рано на сайта, е подходящо, изследваме критично, че се намира наблизо. До колко далеч ще стигнат високоволтовите проводници? - необходимо е не по-малко от 50 м.

Доколко са предприятия, ферми, работилници и гаражи, железопътни линии от бъдещия парцел? Според законите на Мърфи те ще "дават" ви аромати на воня, шум, прах. Наблизо високи сгради, дървета, може да даде сянка, колко ще бъдете осветени от слънцето?

Говорете със съседите за съседите, живеете с тях, научете повече информация. Премахване на евентуални недоразумения, конфликти в бъдеще за расова, професионална дейност.

Не бързайте да си купите печеливш вариант, не се поддавайте на първите пориви на полза, "включете мозъка" и събирайте повече информация. Измамите на пазара на недвижими имоти не намаляват. Не е необосновано да се обърнете към специалисти, оценявайки възможните негативни последици.

Елате на сайта, седнете на нещо, седнете в продължение на 20 минути, "усетете" мястото - твоето или не. Много ефективен резултат е по-добре да се "чувствате" със съпругата си. Правилно да научите миналото на даден обект, не забравяйте да бъде в процес на изграждане на жертвите на пожар и т.н.

Успешни покупки.

Как да изберем парцел за изграждане на къща - видео