Колко метра трябва да преместите банята от оградата?

Преди да започнете да издигате различни конструкции на парцела, трябва да го планирате. Не винаги собственици знаят как правилно да държат това събитие, така че по-късно те да нямат проблеми. На първо място, тя се отнася до правилното определяне на разстоянието между оградата и най-близката сграда.

Мнозина може да мислят, че няма нищо сложно. Всъщност това не е така, тъй като изградената сграда до оградата пряко ще засегне интересите на собственика на съседен парцел.

Ето защо при разработването на проект не е достатъчно да се отложи От границата между парцелите, които собственикът счита за достатъчни. Всичко трябва да се извършва в съответствие с нормите, които се определят от съответните разрешителни.

Основи на регулаторното споразумение

Опитвайки се да задам въпрос за отстъпа от оградата, върху която да се построи баня или засадени дървета, много собственици на земя се изпращат на специализирани форуми. Ще се опитаме да опростим задачата за читателя и да представим цялата информация под формата на единна система, така че човек да може лесно да се придвижва по стандартите. Тази информация ще бъде особено полезна за тези, които решават да планират сайта си независимо, без помощта на дизайнерските организации.

Всеки собственик на парцел, изправен пред проблема за изчисляване на разстоянието, на което е допустимо да се издигнат селскостопански сгради, трябва да бъдат информирани за основните документи, които регулират този момент. Те са:

• Строителни норми и правила (SNiP) 30-02-97. Този документ ясно определя реда на планиране и законността на развитието на поземлени парцели, разпределени на собствениците на градинарски асоциации.
• Сграден стандарт SP 11-106-97. Настоящият документ представя процедурата за разработване на частен проект за земя, както и информация за правилата за одобряване на тази документация и съгласуване с органите за издаване на разрешителни.

Разстоянието между къщите

Основният фокус на SNIP е върху разстоянието, на което могат да бъдат построени сградите. Съществуващите пожарогасителни разпоредби ясно определят, че къщите на парцелите са недопустими да се изграждат в непосредствена близост една до друга. Това не се засяга дори от факта, че собственикът издържа необходимата отстъпка от оградата за избрания обект.

Факт е, че в случай на пожар не само първата сграда ще бъде засегната, но и изградена в непосредствена близост до нея.

За да се избегнат неприятни последици, е необходимо да се избере местоположението за изграждане на сгради да се ръководят от следните стандарти:

• Изграждане на обекти на напълно негорими материали в желаното място може да бъде само при условие, че те да бъдат отстранени от обектите със същите характеристики са не по-малко от 6 m от сгради с дървени греди, покрити с метални или велпапе покривни листове - 8 м, а от дървената къща - на 10 м.
• За да се построи къща огнеупорен материал за покритие бавни-картини покрив върху дървени греди, е достъпен на избраното място, при условие, че тя се намира по-близо от 8 м в сгради, със същите характеристики или предметите, с долна граница на възпламеняване и да дървени къщи най-малко 10 m ,
• Най-трудно да се определи оптималното разстояние за обекти, които са изцяло изработени от дърво и са изградени върху дървена рамка. Дори въпреки компонентите на фактологични горенето са обработени има такава структура трябва да бъде поставен върху съседната на разстояние не по-малко от 10-15 м. За по-прецизно определяне на разстоянието да се счита за дизайнерската къща на един съсед.

В случай, че собственикът е избрал двуредна сграда схема, тогава в този случай е позволено да се изградят два жилищни или икономически обекта от единия до другия край. Този начин на планиране в регулаторните документи се нарича блокиране и е разрешен за ползване от собствениците на действащите пожарни разпоредби. По същия начин няма да има нарушение, ако има една сграда на сайта, която отива до границата на сайта или за него.

Ако говорим за пожарни разстояния, където е разрешено да се намерят бизнес съоръжения в една област, днес няма документи, в които тези норми да бъдат определени на законодателно равнище.

Санитарни норми в рамките на обекта

SNiP 30-02-97 също така ясно определят санитарната вдлъбнатина, която трябва да се поддържа между предмети с различни цели в рамките на един парцел. Въпреки, че спазването на това разстояние се обръща по-малко внимание, отколкото разстоянието между съседните къщи, но не би било ужасно да се вземат предвид тези стандарти. В противен случай, когато дойде времето да се продаде земята или формата на собственост ще се промени, собственикът може да се изправи пред неочаквани проблеми.

Необходими са следните разстояния мярка от външната стена на хола:

• Между къщата и тоалетната на улицата - не по-малко от 12 м;
• Между къщата и сауната, сауна или душ с външен дренаж - 8 м;
• Между къщата и домашните предмети, които съдържат домашни животни и птици - 12-15 м.

И все пак да се отбележи, че кладенеца трябва да бъде разположен до тоалетната и съхранението на компостиране най-малко 20 м. Спазването на настоящия стандарт се изисква да се предотврати навлизането на токсини и отпадъчни води в водоносен хоризонт, от които те могат лесно да проникне в питейната вода.

Стандартите, цитирани тук, се отнасят за разработването на обекти като един и същи сайт. Ето защо, ако банята е построена на един обект на разстояние 3 м от оградата, на следващия парцел собственикът може да построи жилищна сграда, като е имала вдлъбнатина на най-малко 5 м от това място. Трябва също така да разгледате наличието на парник с компост, разположен от оградата на необходимото разстояние. Следователно ще бъде грешка да се изгради добре в близост до оградата.

Разстояние до оградата

Също така, стандартите за планиране на парцелите изискват да се вземе предвид разстоянието, на което трябва да бъдат разположени сградите по отношение на оградата. Факт е, че тук всяка структура, например баня, разположена в зоната на контакт с границата на съседен поземлен имот, засяга интересите на нейния собственик. И не винаги другата страна ще бъде доволна от този избор на собственика.

Този миг вземете под внимание SNiP 30-02-97, в която са установени следните стандарти:

• Жилищна сграда трябва да се постави далеч от оградата разделяща две съседни част, не по-близо от 3 м. Разрешено строителство на сгради и в някои случаи по- близо, но само ако има съгласие документирани всеки страни.
• При определяне на разстоянието за стопанска сграда по отношение на оградата е необходимо да се вземе предвид вида на издигнатия обект. Ако това е сграда, предназначена за отглеждане на домашни любимци или домашни птици, тогава е позволено да се издигнат не по-малко от 4 м до границата на съседния обект. Този стандарт се отнася и за оранжерии, които се предвижда да бъдат инсталирани до оградата. На първо място, трябва да се отбележи, че в процеса на отглеждане на растения ще ги хранят с органични торове.
• Между оградата и гаража и други стопански постройки трябва да се поддържа минимално разстояние от 1 метър.
• По закон, за санитарни сгради минималното разстояние е 2.5-3.5 метра от границата на обекта. Ако, например, сте планирали изграждането на баня, е желателно да я поставите на разстояние не по-малко от 3 м от оградата. Така че можете да избегнете конфликтни ситуации със съседите поради възможността за изхвърляне в почвата. Но можете да избегнете такива неприятни последици, ако организирате канализационна система при изграждането на баня, която може да бъде отделна канализация или канал. В този случай имате всичко право да построите баня на разстояние 2,5 метра.
• Има специални правила относно правилата за засаждане на зелени насаждения по периметъра на разпределението на земята. В посочените по-горе нормативни документи ясно се посочва, че за дърветата е необходимо да се изберат места, разположени от ограда на разстояние не по-малко от 2 м за растения със средна височина и 4 м за високи. Храстите, съгласно закона, имат право да засаждат не по-малко от 1 м от оградата.
• Тези правила предвиждат, че за отстъп е разстоянието от центъра на багажника до оградата. Ето защо, ако съседите се оплакват твърде обрасло корона, трябва да се тревожите, само ако това дърво засадени на по-късо разстояние от оградата от разрешеното за изрезки.

По принцип горепосочените препоръки са доста прости и техните лесен за наблюдение при планиране на парцел. Ако изведнъж се случи, че не си спомняте правилното местоположение на банята или друго помещение, тогава можете да потърсите съвет от всяка строителна организация. Преди всичко, трябва да сте внимателни към обектите, които ще изградите сами, както и към зелените пространства. Факт е, че много често собствениците се опитват да оставят повече пространство за други цели и умишлено да намалят разстоянието от оградата.

Изисквания за оградата

Изграждането на кодове и правила, които определят оптималното разстояние за намиране на обекти във връзка с обграждащите конструкции, не са задължителни, но има повече препоръки.

Но има и сред тях правила, които във всеки случай са на стойност така че в бъдеще да няма конфликтни ситуации със съседите:

• Оградата, изградена на границата на две съседни участъци, трябва да има височина, не по-голяма от 1,5 м.
• Оградата не трябва да има непрекъсната структура, за да не създава ненужна сянка за прилежащата територия.
• Нормативните документи не уточняват списъка с материали, от които е разрешено да издигат външно хеджиране.
• Ако собственикът възнамерява да построи външна ограда с височина над 2 метра, той със сигурност трябва да уведоми архитектурната служба.
• По време на строителството на оградата, идващи от страната, където е необходимо, на магистралата, за да го координира само ако проектната височина на повече от 1 м. Този стандарт се прилага за частите от корнер, като в тези области на външната заграждението е с максимална дължина.

заключение

Правилното планиране на земята изисква от собственика познаване на строителните кодове, които определят правилата за поставяне на предмети върху огради. Те трябва да бъдат известни на всеки собственик преди изграждането на която и да е структура, било то жилищна сграда или баня, защото в противен случай може да има конфликти със съседите. Особено е необходимо да се внимава с избора на място за структури, които могат да повлияят на водоноса на съседен обект.

На първо място, това важи за банята. Ето защо, ако сте нови за такива разпоредби, тогава трябва да се консултирате със строителната организация по този въпрос. В противен случай, коригирането на грешките, които правите след завършване на изграждането на баня, ще изисква сериозни разходи.