Грубо завършване на апартамента: какво включва и как се провежда

Доста често, когато купувате нови жилища, хората научават за понятието "грубо покритие". Първичното (грубо) покритие е комплекс от работи по подготовка на повърхности за последващата облицовка. Но не във всички случаи, трябва веднага да отидете на инспекцията на новия апартамент, за да разберете какво е грубото и какво включва този ремонт. Достатъчно е само да научите повече за това.

Характеристики на жилища с груб покрив

Стенни повърхности в такива жилищни сгради, като правило, вече са покрити с мазилка, но на идеал са все още много далеч. Защото всички дефекти ще трябва да бъдат изравнени с мазилка и шпакловка. С таванските структури всичко е много по-лошо, тъй като люлеенето на тези повърхности може да бъде много важно.

Електрическото окабеляване в "грубите" апартаменти вече е извършено и всички необходими кабели са инсталирани на местата за монтаж на електрическите точки. Отделно внимание заслужава етаж в апартамент ново строителство, като:

• натрупани са много прах и отломки;
• често трябва да се изравнява.

Отоплителните радиатори в тези помещения са най-евтините, защото най-вероятно решите да ги промените на по-модерни модели. Често това изглежда като апартамент с груба работа. Представителите на фирмата-строител не се интересуват особено от качеството на ремонтите, така че работата на собствениците на нови жилища е много.

Какво трябва да направите, преди да поправите

Преди да започнете Roughing довършителни апартамента, трябва да мислим внимателно и да привлече схема на разположението на мебелите, за да видите какви точки за монтаж на ключове, контакти, и да реши къде бихте искали да поставите телевизия, стационарен телефон, персонален компютър и осветителна техника ,

Също така трябва да помислите за външния вид и размерите на вътрешните врати, да вдигнете качествени водопроводни инсталации и схематично да илюстрирате инсталацията. Помислете за вида на тавана, който ще бъде инсталиран в новия апартамент: мазилка, висящи, напрежение. Стените също заслужават внимание: поставяне тапети, боядисване, облицовка с плочки или декоративна мазилка. Не забравяйте за подовата настилка: система от топъл под, паркет, ламинат, линолеум и др.

Грубостта трябва да се извършва с помощта на висококачествени и надеждни материали за определен алгоритъм. Ако това бъде пренебрегнато, то по-късно ще трябва да бъде преработено, когато мебелите и домакинските уреди ще бъдат доставени в жилището.

Списък на облицовъчните дейности

Всъщност, грубостта е подготовка апартаменти до декоративни (довършителни) декорация. Такива ремонти могат да включват различни дейности по ремонт и подготовка, така че помещенията с груби облицовки могат да бъдат много различни един от друг. Все пак има задължителен работен пакет, който се извършва задължително, така че новият собственик да може да започне козметичната облицовка непосредствено след сключването на договора за покупка / продажба.

За да бъде имотът продаден на бъдещия собственик, той трябва да бъде построен в пълно съответствие с условията на проекта от един от дизайнерските институти. Това означава, че действителното оформление на апартамента трябва напълно да отговаря на всички решения за проектиране и сетълмент. Днес на пазара на недвижими имоти се предлагат апартаменти с безплатно планиране. По този начин се издигат само носещи стени, а изграждането на преградни стени между стаите е работата на новия собственик.

Задължителните компоненти на грубото покритие включват:

1. Подова настилка. Произвежда се с пясък и циментов разтвор. В случай, че в строителния проект няма конкретни изменения, подовото покритие се прави на еднакво ниво във всички помещения.
2. Покритие на стените с гипс. За изравняване на вертикалните равнини е необходима смес от гипс. При тази ситуация, ако проектът не уточнява каквито и да е допълнителни изисквания, мазилката се извършва с циментова замазка.
3. Монтаж на конструкции за врати и прозорци. В повечето случаи най-новите сгради поставят най-евтините и прости модели на врати и прозорци. Но някои компании днес инсталират PVC прозорци и врати от здрава стомана, което значително улеснява по-нататъшните ремонти в дома.
4. Монтаж на водоснабдителни, канализационни и газови системи. В жилището, според конструкцията, трябва да се осигурят решетките на изхода / захранването с газ и вода. Но тръбопроводът в помещенията (окабеляване) може да не бъде създаден. Също така може да има някои трудности при свързването на печката.
5. Монтаж на отоплителна система. Тръбите от общата система за топлоснабдяване са свързани със стени, които са окачени с отоплителни радиатори. Проектът отразява и броя, характеристиките и разположението на отоплителното оборудване.
6. Монтаж на електрическа мрежа. Електрическото захранване се вкарва в апартамента, а екранът с измервателния уред е монтиран. От таблото кабелите преминават във всички помещения до точките на консумация на енергия (полилеи, ключове, контакти). Всички кабели са внимателно изолирани и извадени от стената.
7. Топлоизолация на стени. Някои строители практикуват дори при грубо довършване на външната инсталация на материали-топлоизолатори на стените.
8. Хидроизолация на пода. В най-влажните места на жилището трябва да се полага хидроизолация. Въпреки това, когато грубото това е рядко.

Това е само приблизителен списък на това, което предполага грубата работа. Помещенията, които са много по-малко подготвени за последващи дейности по поддръжка, са много редки.

Характеристики на грубото завършване на стените

Общоприето е, че стените са най-важните повърхности във всеки апартамент, защото те са отговорни за цялостната му привлекателност и имат значителна функционална цел, разделяйки зоните и помещенията един от друг. Стенни конструкции в модерни високи сгради могат да бъдат направени от различни строителни материали. Често на пазара има апартаменти с гипсокартон, бетон, панел, блок или тухлени прегради.

Най-важната задача при всяка груба обработка на стените е изравняването им. За времето на строителството на строителните работници наистина не искат да ги направят перфектно гладка, защото преградите често не са лишени от недостатъци. Разработчиците често се опитват да спестят ремонтите и да спазят крайните срокове, тъй като грубостта в повечето случаи не е особено специален.

Собственикът се интересува много от най-качествените ремонти. Поради това стенните повърхности с грубо покритие не е желателно да се декорират с тапети, декоративна мазилка или боя. Експертите Ви съветват да пренасочите самолетите с използването на качествени консумативи или да се консултирате с услугите на работническа бригада.

Груб облицовка на тавана и пода

Първоначалното завършване в този случай приема обичайното устройство на съединителя. За тази цел се използва най-простият и най-икономичен метод за изливане на бетонна смес, последвано от подравняване с маяците. Сместа се подава в стаята със специален компресор. Нивелирането се извършва чрез вибриращо действие. Като цяло тази технология дава доста добри резултати - подът е много гладък, но на повърхността му често са дефекти, причинени от незначителни разлики в надморската височина и наличие на нередности.

Тази подова настилка може да осигури доста добър под. Собственикът на апартамента трябва да реши сам дали да постави подови настилки директно върху грубото покритие или на първо ниво върху повърхността. Ако е взето решение за отстраняване на дефектите на пода, те могат да бъдат елиминирани чрез използване на система за подови настилки или специални смеси с ефект на самонивелиране.

Таванът е най-проблематичният елемент на грубото завършване на жилището в новата сграда. Структурата, конструирана в съответствие с проекта, може да има много значителни отклонения и недостатъци. Дори и в най-модерните сгради, равномерността на тази повърхност може да учудва дори опитни ремонтници. Грубият покрив на тавана често включва налагането на пукнатини и пукнатини между плочките, които се припокриват, след което покритието може да бъде избелено или покрито със смес от гипс.

В ред, за пестене на енергия и време, някои собственици отиват на трик - инсталирайте окачени тавани. Тази технология включва инсталиране на довършителни платове върху предварително сглобена структура, т.е. равномерността на припокриващите се плочи няма да окаже влияние върху визуалните параметри на помещението. При инсталиране на опънати тавани също няма нужда да изравнявате припокриването. В други случаи, обаче, повърхността често изисква предварителна подготовка.

Като цяло, основната финала, подготвя един апартамент допълнително обработване облицовки, влиза много ремонти и елиминира строителната площадка на повечето от недостатъците и дефектите, които се появяват на сцените на строителството.

Грубо вътрешно покритие ви позволява да направите бетонна кутия с цяла стая, която включва:

• водоснабдяване;
• отопление;
• врати и прозорци.

Също така може да се свърже електрическо оборудване, инсталирайте ВиК, свържете радио, телефон и т.н. Това обаче не означава, че можете да започнете ремонт веднага след подписването на договор за продажба на недвижим имот. Често повърхността трябва да бъде правилно изравнена, така че след като завършването е обърната, за да се направи наистина атрактивен и висококачествен интериор.