Predchistovaya завършване на апартамент в нова сграда

Предварителната обработка е подготовката на помещение, което ви позволява да започнете да инсталирате незабавно довършителни материали. Като цяло няма стандарти с пълен списък на всеки конкретен вид работа, която трябва да бъде извършена. Някои ремонтни фирми могат да включат някои конкретни елементи в концепцията за предварителна обработка, а други компании ще направят този списък различен.

Видове обработка на помещения

Завършването на предварителното почистване е етапите на ремонт, след което апартаментът не стане жизнеспособен, но остава много малко време за него. Да отидеш в апартамента на този етап не е трудно, но се изисква да проведе редица окончателни работи. Качественото изпълнение на предварителната ремонт гарантира комфортен живот в бъдеще и опростяване на по-нататъшната работа.

Има три вида довършителни апартаменти от строителя в новите модерни високи сгради:

1. Груб довършителни работи. В този случай купувачът получава апартамент, който изисква подготовка за довършване. Купуване на апартамент с това лечение, собственикът му трябва да изравнят стените, напълно подготви пода и тавана. Често апартаментите с груба обработка се продават със свободно пространство, в което помещенията не са зонирани. В тази ситуация, за строителя, няма смисъл да завърши апартамент в апартамента, тъй като новият собственик ще бъде ясно, когато планирате помещенията сам.
2. Предкистовая довършителни работи. Този дизайн на апартаментите е най-популярен в новите сгради. В този случай, всички повърхности на помещенията на апартамента са подготвени за довършителни работи, подът и стените са изравнени. Апартаментите с такива завършвания се купуват от хора, които искат да избират свои собствени материали за ремонт, за да получат индивидуален дизайн на помещенията. Това означава предварителната подготовка на апартамента.
3. Фини довършителни работи. В този случай стаята е напълно готова за живеене в нея. Обикновено стените са покрити с тапети, а на пода, линолеум или боя, лак. Но това е стандартно и зависи от строителя. Можете да намерите лечение, което включва паркет. Всичко зависи от строителя.

Елементи на предварително чист дизайн

Строителните работи от този тип са популярни в нови жилища, които ще послужат за няколко години, така че не правете промени в капитала във вътрешността на апартамента.

Този вид работа се състои от следните етапи:

1. Пълна декорация на стени с мазилка и шпакловка. Цялата повърхност на стените трябва да бъде абсолютно равна, без изкривявания, дупки. Разбира се, някои грешки могат да бъдат, но те трябва да бъдат не повече от 1-2 mm, а след това само в някои части на стените. След като стената е измазана, не трябва да има пукнатини, пилинг на материала, повреда, в противен случай работата ще се върши отново.
2. Подът след замазката в идеалния случай трябва да е подходящ за по-нататъшно покритие с линолеум, ламинат, керемиди или друго покритие. Малки нарушения са разрешени, но те не трябва да надвишават установения процент. В местата, където стените и преградите отиват на пода, е необходимо да се извърши цялостно обработване на фугите, например под формата на шумоизолираща лента. Също така е добре да обърнете специално внимание на качеството на работа - подът трябва да бъде трайно.
3. Монтаж на централизирана отоплителна система. Той трябва да бъде инсталиран в съответствие с всички изисквания, така че да можете безопасно да го използвате в бъдеще. Много е важно кранът да бъде монтиран на отоплителната система, така че водата да бъде по-късно извадена от радиаторите. Батериите трябва да се монтират на еднакво разстояние от пода и прозорците. Скрепителните елементи също трябва да бъдат монтирани върху тях. Броят на тези елементи зависи от броя на отоплителните секции. Приблизително едно или повече отоплителни устройства трябва да бъдат оборудвани с поне три или четири скоби.
4. Завършване на всички тавани. Таваните в стаите трябва да бъдат гладки и напълно избелени. Много е важно след третирането на тавана да няма пукнатини или повреди. Таваните трябва да се подготвят така, че по-късно да могат да инсталират гипсокартон или пластмасови покрития.
5. Понякога по време на предварителната обработка могат да се инсталират електрически кабели и водопроводни елементи. Тези произведения обаче не се считат за задължителни. Ако се извършва такава работа, тогава предприемачът трябва да предостави работен план. Това е необходимо, за да не се повредят жиците и тръбите по време на ремонта.

Извършвайте предварителна обработка

Целият процес на ремонт в апартамент, намиращ се в нова сграда, трябва да се извършва съгласно технологията. Много е важно в началния етап да се извършва мръсна и прашна работа, а след това и останалото. Ако нарушите цялата последователност, това ще доведе до увеличаване на различните строителни отпадъци и ще повтори вече извършената работа.

Последователността на действията за предварителна обработка - къде да започнем и как да завършим целия ремонт:

1. Първо трябва да получите добра метална входна врата. Много е важно вратата да е твърда. Тя трябва да бъде напълно защитена от крадци и нарушители. Той може да бъде оборудван със защитена комбинация.
2. Изготвяне на план за бъдещи ремонти. Този проект може да бъде изготвен на хартия. Тя трябва да включва всички помещения в апартамента. Ако е възможно, можете да наемете дизайнер, който да ви помогне да проектирате външния вид на всички стаи. Този специалист ще може да извлече всички подробности, да направи план на всички помещения и да предостави в намалено копие всичко, което трябва да се окаже в крайна сметка.
3. Инсталиране на дялове. Това се случва, че разработчиците не са инсталирани дялове в апартамента, а след това в този случай трябва да ги инсталирате от гипсокартон или пяна. Вътре можете да поставите топъл материал, минерална вата;
4. Монтаж на електрически проводници. Този процес се състои от окабеляване навсякъде по периметъра на апартамента. След това кабелите трябва да бъдат свързани към електрическата платка;
5. Монтаж на пластмасови тръби. Тръбите трябва да бъдат инсталирани така, че в резултат лесно да ги свържете към ваната, мивки, тоалетна чиния. След инсталирането трябва да ги свържете към канализацията. За да се премахне неприятната миризма от канализацията, тогава през тръбите е необходимо да се инсталират специални капачки.
6. Водоснабдяване. Това трябва да се направи в този ред: първо свържете студената вода за кухнята и банята, след това свържете топлата вода за банята и кухнята.
7. Завършване на стени, тавани. За тази цел стените са изцяло измазани със специални смеси. Това се прави, така че по-късно можете да лепете тапета. Таваните също се третират със специална белота.
8. Топлоизолация. Подът трябва да бъде покрит с топлоизолационен материал и само след това с подови настилки.
9. Слой на секс. Замазки за цимент и пясък. То трябва да е твърдо и равномерно, така че пясъкът и циментът трябва да се смесват в равни количества.
10. Монтаж на врати. Във всички дупки трябва да инсталирате вратите и след това да инсталирате склоновете. Необходимо е да се премахнат всички нередности, пукнатини и сълзи.
11. Монтаж на батерии и радиатори.
12. Монтаж на контакти и превключватели.

На последния етап се отстраняват всички недостатъци и се подобрява дизайна на стаята.

За да произведете всички тези произведения, можете да поканите специален екип за строителство. Те могат точно да определят какво трябва да се направи. Освен това те ще изчислят пълния размер на работата, ще определят пълните разходи и ще могат да изпълняват цялата работа самостоятелно. В допълнение, професионалните строители винаги ще могат да взимат необходимите и висококачествени материали.

Освен това, след завършване на цялата работа, която трябва да почистите апартамент. Това се различава от обичайното почистване, защото по време на строителството много от отпадъци, е необходимо да се мият пода, прозорците от прах от различни строителни материали. Това не е лесно, затова можете да потърсите помощ в специализирани фирми за почистване.

Когато работата приключи

Завършеното предварително почистване е отличен междинен вариант. Недостатъците на предварителното довършване включват неговата значителна цена, но тези разходи се компенсират при по-нататъшния дизайн на апартамента. Predchistovye работа е популярна сред ипотечни заемодатели, млади семейства и тези, които първо купуват апартамент. Това се дължи на факта, че тази категория купувачи, инвестиращи в придобиването на жизнено пространство с всички парични средства, иска да отдели малко време за окончателните ремонти. Фини довършителни работи позволяват на собственика да създаде интериор на апартамент по негов вкус, без да се разсейва от допълнителната работа.

При поемане на жилища обърнете внимание на качеството на довършителните работи:

1. Подът трябва да е готов за полагане на подове.
2. Стените не трябва да имат дефекти, които да предотвратят отлепването на тапетите или плочките. Прозорците и балконите на вратите не трябва да бъдат механично повредени. Фиксиращата пяна трябва да бъде покрита със защитна водоустойчива лента. Необходимо е да се проверяват и аксесоари за прозорците, тяхното отваряне и затваряне трябва да се извършва без сериозни усилия.
3. Отопление. Проверка на свързването на отоплителните уреди към системата за централно отопление, качеството на тяхното прикрепване.
4. Електрификация на апартамента. Стаите трябва да са оборудвани с изходи, а на тавана - конектори за осветление.

Predchistovaya покритие - комплекс от довършителни работи, в резултат на което апартаментът се подготвя за окончателни ремонти. Предимството на такива довършителни работи е, че крайният дизайн и интериорът на апартамента се формира от собственика.

Проверката на качеството на предварителната обработка се извършва при проверка и получаване на апартамент. Тази процедура приключва с подписването на доклада за проверка, в който е необходимо да се посочат всички установени недостатъци. Само след изясняване на всички подробности за времето на премахване на дефекти могат да бъдат подписани акт на получаване и прехвърляне на апартамент.

Приемане на ново помещение

След като научихме какво е преди почистването на апартаментите, Приемането на нова сграда се извършва, като се вземат предвид следните правила:

1. Гладък и добре избелен таван с възможни отклонения - до 3 м дължина от 10 до 14 мм.
2. Добре заварени и идеално плоски стенни панели без дефекти, пукнатини, маркировки от инструмента. Гладко покритие.
3. Добре поставени прозорци без пространства между тях и стената.
4. Задължително е да се проверява структурата на прозорците за отваряне и затваряне, което трябва да се прави без скърцане. Проверете твърдото затваряне на прозорците без възможност за преминаване на въздух.

Когато инсталирате отоплителната система на пода, предприемачът трябва да осигури своята схема, за да предотврати повреда на тръбите. Хидроизолационният слой трябва да работи без дефекти, повреди и пукнатини. Монтирането на врати трябва да се извършва без изкривяване при отваряне и затваряне. Вратите не трябва да се надраскват или повреждат.

Купувайки апартамент, трябва да знаете в какво състояние се продава. Бъдещите ремонти зависят от това колко готови са апартаментите да бъдат доставени от строителите. Освен това е важно да знаете какво да търсите при получаване на нов апартамент.

Днес много купувачи са по-взискателни, така че все повече отказват да вземат жилища с груб покрив. Следователно, при подписване на акта за приемане, трябва да се уверите, че съдържанието на апартамента отговаря на изискванията на договора. За да имате причини да подпишете документ, е важно да знаете какво да търсите при гледане на апартамент.

Липса на предварителен ремонт

Ако се намерят лошо изградени обекти, това е основата, на която трябва да се замислим. Първоначално е необходимо да се коригират всички тези недостатъци в специален формуляр, приложен към акта за приемане. Възложителят е длъжен да премахне брака след 45 дни. Ако дефектите са твърде сериозни, можете да откажете да купите. В този случай той е длъжен да върне всички пари в рамките на 1,5 месеца.

За да избегнете проблеми, свързани с интериора с лошо качество, трябва внимателно да изберете програмиста. Можете да се свържете със собствениците на вече закупените апартаменти, които ще ви разкажат за формата, в който са били помещенията по време на покупката. Каквото и да беше, най-важното - внимателно да инспектира апартамента.