Струва си да си купите къща?

Желанието да имаме собствени домове е генетично присъщо за нас. Малките деца, които едва са се научили да ходят, веднага започват да построяват къща от импровизирани материали. В зряла възраст изборът на жилище става определящ фактор за по-късния живот. Тази статия е насочена към разглеждане на възможните причини за закупуване на недвижими имоти, като се имат предвид всички положителни и отрицателни страни.

Причина за покупката

Всеки знае, че е вредно да живееш в един град. Към традиционните екологични проблеми на града: замърсяването на водата, въздуха, епидемиологичния компонент, съвременните реалности, добавиха увеличен електромагнитен фон, заплахи от терористични атаки и психо-емоционален стрес. Проблеми с шумни съседи, паркиране, липса на парче земя, дори за ходене на куче, настояват за необходимостта от решаване на тези проблеми. Желанието да се измъкнем от непреодолимата стена на проблемите продиктуваше желанието да си купиш дом далеч от града.

Сънища в розови очила

Слушането в 3 часа сутринта, за да разглобявате съседите, една брачна двойка мечтае за уютно гнездо на брега на приятелска малка река, където всичко ще бъде удобно - възрастни и деца, куче и кола. Оценка на цената на апартамента, цената на къща нова сграда, според рекламните брошури, цената на селото къщи, ентусиазирано бъдеще нови заселници отиват в търсене на техните мечти.

Приятелите мениджъри предлагат къща без довършителни работи и комуникации, обещаващи за липсващото количество евтин заем "... но вие прокарвате пътя сам, това е евтино". Не по-малко усмихнати собственици на къщите от 70-те години на сградите от миналия век се заклеват за възможно най-бързото снабдяване с газ на тази улица, "... и свинефермата скоро ще бъде затворена".

Критерият за избор, най-важното - финансиране. Свалете розовите очила

Когато търсят дом, основните критерии са финансови възможности и никой не вярва. Нека разгледаме най-често срещаните погрешни схващания.

Съобщение - "ще има стени, останалите ще решат" - най-важната грешка. Често се предлагат кутии от къщи без комуникации - пътища, газ, вода, електричество и др. В същото време цените са просто нелепо. Не ставайте смях, тези глупави цени вече са претърпени от предишния собственик. Полагане на газ и електричество - основните фактори за комфортен живот във вашия дом. Проблемът с единичното полагане не може да бъде решен. Ако проблемът с пътищата може да бъде решен и съвсем произволно, закупувайки SUV, то отоплението и електроснабдяването няма да бъдат решени чрез закупуване на генератор и изтичане в котелното, изхвърляйки въглища.

Често мениджърите твърдят, че евтината липса на комуникации сега ", когато те се провалят, ще бъде по-скъпо." Това непременно ще бъде по-скъпо, само кога? Ако продавате апартамент, къде и как ще живеете - от свекърва ви или от наемането на апартамент. Често има случаи на продажба на луксозни апартаменти в центъра на града, покупки на кутии на къщата с празни обещания. И обратното закупуване на апартаменти със загуба на пространство, здраве, пари.

Да предположим, че сте купили къща без проблеми и сте имали достатъчно пари. Готови ли сте да похарчите поне $ 200 месечно за поддръжка на дома? Това не е грешка в текста - това е минималната цена. Сега всички сгради и жилищни територии не са с ДЖЕКА, а с вас: изба, водоснабдяване, канализация, отопление, стени, покриви, остъкляване, изхвърляне на отпадъци и почистване на територията. Добавяне на това съдържание на кучето и, като правило, необходимостта от възстановяване на пътя и тротоара в близост до къщата. Помнете снежните зими и желанието на собствениците да платят пари, само за да напуснат двора.

Промяна на обичайния начин на живот, който никой не обръща внимание. И готов ли сте да станете 2 часа по-рано и да отидете в града на 30 км? Колко късно ще се отрази на работата, училището, института с възможни транспортни проблеми. И семейният бюджет ще поддържа ли такива ежедневни пътувания?

претегляне

Има техника за определяне на необходимостта от действие - поставете везните на везните и "срещу", в нашия случай - закупуване на къща.

Плюсове:

• Чиста екология;
• Нейната територия, позволяваща свободно поставяне на автомобил, гараж, баня, приемане на гости и др .;
• Моята къща, според нуждите;
• Повишаване на статута на собственик на жилище, увеличаване на изображението, когато се намира в елитно село.

Недостатъци:

• Значителни финансови инвестиции, които изискват продажба на апартаменти, получаване на заеми и т.н., възникващи едновременно с риска да останат без жилище;
• Неочаквани неблагоприятни фактори: деградация на околната среда, проблемни съседи, прекъсвания на електрозахранването и т.н., девалвират къщата;
• Значителни оперативни разходи за поддръжката на къщата;
• Промяна в обичайния начин на живот, транспортни проблеми.

Плюсовете и минусите не могат да бъдат изчислени до края, купуването на къща е много индивидуално. Понякога желанието да напуснете отвратителен район на града е толкова високо, че е блокирано от всякакви разходи.

Надяваме се, че тази статия ще ви помогне да направите правилния избор.