Преструктуриране на апартамент: как да пренесете кухнята в хол

Много собственици на апартаменти се опитват да реконструират дома си по различни причини. Необходими са малки усилия за оборудването на голяма детска стая в хола или за смяна на офиса в спалня. Но ако има желание да преместите кухнята в стаята, трябва да знаете, че не винаги е възможно да се спазват съществуващите санитарни норми и други вътрешни стандарти.

И често повечето граждани дори не знаят за това. Тогава колко правилно да преместите кухнята в стаята? Нека се опитаме да го разберем.

Недопустими действия за реконструкция

Трябва да се отбележи, че в къщата си самият собственик решава дали да прехвърли кухнята в всекидневна или не. Проблемите в този случай са свързани единствено с присъствието в дневната на естествено осветление и възможността за привеждане на всички необходими комуникации към домакински уреди и миене. Но собствениците на апартаменти в многоетажни сгради трябва да вземат предвид правата на съседите, живеещи на по-ниските етажи. Освен това не трябва да забравяме собствената си безопасност и вероятното влошаване на жилищните условия. Могат да възникнат непредвидени ситуации, например е възможно изтичане на канализационни тръби, разположени на пода по-горе.

Дори ако прехвърлянето на кухнята в хола трябва да се извърши съгласно всички правила, собственикът на апартамента се изисква преди началото на такъв процес да получи документ от компетентните органи, който го упълномощава да го направи. Това е необходимо, за да не се появи по-късно в случай на продажбата на апартамента никакви въпроси относно законността на подобна реконструкция.

В кои случаи е позволено да се премести кухнята в хол или да се променят границите на помещенията, и в които не съществува? Съвсем наскоро собствениците на апартаменти просто са написали съответното изявление, което показва, че те са наясно с неблагоприятната ситуация, която може да възникне вследствие на такива действия и съзнателно предприемат тази стъпка.

Например, в резултат на преустройството в апартамент с една стая, площта на кухнята се е увеличила, като се намали тоалетната поради прехвърлянето на преградата. В този случай кухнята попада под "мократа" зона на съседите и това е забранено от новите правила. Преди това такива служители на прехвърлянето се съгласяват, че собственикът на апартамента се задължава да докладва този проблем на потенциален купувач при продажбата на апартамент.

В момента строителните и санитарните норми са ясно предписани, при какви условия е забранено прехвърлянето на кухнята дори за един метър:

• студио и няколко нива на апартаментите високи сгради е забранено да носят храна за тоалетни, бани и душ-кабини, които са разположени на горния етаж. Изключение са двустайните апартаменти или жилищни помещения, разположени на последния етаж.
• Забранено е да се премества кухнята във всяка стая, ако има жилищни помещения под нея, защото те автоматично стават нежилищни. Този параграф не се прилага за такива апартаменти, които заемат първи и втори етаж, а под тях няма жилищни помещения.
• Не можете да обзаведете кухнята в стая, в която няма отвор на прозореца с капак за отваряне, тъй като ще има готварска печка. В противен случай ще трябва да бъде заменен с електрически.

Експертите не съветват преместването на кухнята, ако е необходимо значително да се промени местоположението на комуналните мрежи. Съответните органи може да не одобрят това, тъй като това ще изисква значителни материални инвестиции.

Допустими решения за реконструкция

Replan трансфер кухня в средното равнище на жилищни сгради е възможно в случай, че миялна машина, печка, пералня и кухненско оборудване ще бъдат разположени под или над територията на помещенията за съхранение, коридорите, вградените шкафове и други нежилищни райони.

Ваканционните квадратни метра, особено в едностаен апартамент, често са доста малки, но могат да се използват успешно като детски или спални. Собственикът на апартамента трябва да знае, че според документите такава стая ще бъде посочена като неподходяща за живеене, с изключение на вариантите на последните етажи. Но в тази ситуация можете да намерите изход, ако такава стая в чертежите е определена като офис. След това вече е възможно да се подредят мебели.

Прехвърлянето на кухнята при разсрочване в дневна е възможно само ако в стаята има естествен източник на светлина. При липса на прозорец дневната светлина трябва да дойде от следващата стая през прозрачни прегради или врати с големи стъклени вложки. Забранено е оборудването на кухнята в тъмни помещения, които са оборудвани само с електрически лампи или светлини.

възможността за комбиниране

Все по-често, с разсрочването на собствениците на апартаменти разрушават преградите и комбинират в едно помещение хол и кухня. В този случай трябва да знаете следното:

• Забранено е разглобяването на носещите стени, дори частично;
• Всекидневна с кухня може да се комбинира само ако има електрическа печка;
• ако има газифициран кухненско оборудване, на мястото на бившия дял непременно установи защитно, който замени на вратата, или плъзгащи дизайн.

Трябва да се обърне внимание на факта, че в къщи със стари конструкции не винаги е възможно да се замени една готварска печка с електрическа, поради прекалено ниска мощност, която не е в състояние да издържи на увеличения товар. Дори ако промените кабелите вътре в апартамента, въпросът ще остане нерешен, защото обикновените кабели, разположени в сталинка и Хрушчов, не отговарят на съвременните изисквания.

Комуникация по време на преструктуриране

Когато преместите кухнята в хола необходимостта от устройството за миялна машина и измиване на захранването, както и отвеждането на битови отпадъчни води в канализационната система. Много от собствениците мислят за това обикновено на последно място, въпреки че такива моменти често стават решаващи при реконструкцията.

Монтажът на водопроводните тръби практически не създава проблеми. Те се намират в дъската под подовата настилка или под тавана, заградени в стебла или преминават през малки дупки. Обикновено възникват трудности при инсталирането на канализацията, които трябва да бъдат поставени под определена пристрастност. Освен това, типичният диаметър на тръбата е много по-голям от този на водопровода, което често води до създаването на препятствия при преминаването през лагеруващите огради.

Чрез комуникация в "нова" кухнята, вие трябва да се грижи за вентилация, която е да се отървете от стаята на миризми и изпарения, отделени по време на готвене. Правилно инсталирана върху абсорбатора предпазва хола от прекомерна влажност и дим. Кутията от качулката трябва да е трябва да бъде свързан към отвеждащата вентилационна тръба, която е разположена на стената на бившата кухня. Забранено е използването на вентилационни решетки в баните, в противен случай всички неприятни миризми ще навлизат периодично в кухнята. Когато свързвате вентилационната тръба към тръбата, тя не трябва да бъде блокирана или заострена.

При инсталиране на вентилационна кутия възникват следните трудности:

• За да се осигури добра тяга, е необходимо да се монтира допълнителен вентилатор на дълги хоризонтални участъци и вследствие на това да има звуков атенюатор;
• самата тръба не изглежда естетически приятна, така че тя трябва да бъде скрита върху конструкцията на окачения таван;
• така че кутията да е поставена без счупвания, е необходимо да пробиете отвори с големи диаметри в стените.

При осъществяване на комуникации към "новата" кухня трябва да се внимава да се гарантира, че към блокиращото приспособление, свързващите елементи и клапаните безплатен достъп.

Прехвърлянето на кухнята по време на преустройството също изисква инсталиране на електрическа инсталация. До домакинята беше удобно, в работната зона зададе необходимия брой изходи и светлини, както и лампи и лампи. Кухнята става удобна и уютна само когато има нормално осветление, чиято яркост се регулира по свое усмотрение.

По този начин, нюансите, с които се намират апартамента наематели при преустройство, много повече от по-горе. Преди да започнете да работите, Необходимо е внимателно да се разгледат всички предстоящи трудности, които непременно ще възникнат при преместване на кухнята в хол. Ако безотговорният подход към този процес, ремонтът може да спре на средната сцена и освен това той няма да може по различни причини.